Odwrócony kredyt-Kredyty samochodowe-pożyczka gotówkowa bez zaświadczeń

Kredyty mieszkaniowe

W naszym kraju władza ustanowiła na jesień zeszłego roku ustawę, dotyczącą sprawy jaką jest odwrócony kredyt hipoteczny.
Właściciel domu może pobierać gotówkę ze sprawdzonej przez państwo instytucji finansowej do końca swojego życia. Później taka instytucja będzie miała na własność nieruchomość.

Instytucja jest zobowiązana zwrócić się do rodziny osoby zmarłej by zaproponować możliwość wykupienia takiej nieruchomości. Jeżeli rodzina odmówi, bank otrzymuje prawo rozporządzania nieruchomością.

Pożyczka bez zdolności

Instytucje finansowe będą powoli wprowadzały odwrócone kredyty hipoteczne za względu na to, że są one czymś nowym na rynku. Możliwość taka ma być stopniowo wprowadzana do oferty.

Zaletą odwróconego kredytu hipotecznego jest ograniczenie udzielania renty dożywotniej przez niesprawdzone firmy.

Zobacz porównanie dla kredytu w kwocie 100000 zł, okres kredytowania 30 lat: http://ecasa.pl/kredyt-mieszkaniowy

Zwiększenie limitów w programie MdM wpłynęło pozytywnie na sprzedaż nieruchomości. Posz…

ogłoszenia kredyty

Zwiększenie limitów w programie MdM wpłynęło pozytywnie na sprzedaż nieruchomości. Poszukujący nowego mieszkania mają teraz większy wybór, ponieważ więcej lokali kwalikuje się do programu. Ale jak kupować bezpiecznie? Zacząć od prześwietlenia dewelopera i jego oferty.

Kupno mieszkania to prawdopodobnie najważniejsza decyzja w życiu. Dlatego pewność transakcji jest bardzo istotna. Najbezpieczniej kupować gotowe mieszkanie – tuż po zakończeniu budowy. Znika obawa, że inwestycja nie zostanie ukończona, a wybrane mieszkanie można zobaczyć nie tylko na wizualizacji, ale również na żywo. Jednak liczmy się z tym, że większość oferty będzie przebrana i niekoniecznie znajdziemy wymarzone lokum. Jak więc bez ryzyka kupić mieszkanie w budowie?

 

1. Prześwietlmy firmę

Najpierw szukamy mieszkania. Kiedy już jakieś osiedle lub inwestycja się nam spodoba, prześwietlmy dewelopera.

Zobaczmy, ile inwestycji deweloper zrealizował wcześniej. W ten sposób dowiemy się, czy ma doświadczenie.

Sprawdźmy też, czy inwestycję finansuje z własnych środków, czy może z kredytu bankowego – w obu przypadkach warto mu zaufać (o czym nieco dalej.

Zapytajmy na forum lub poczytajmy, jak wypowiadają się o nim mieszkańcy.

Przeanalizujmy, czy firma oferuje usługi dodatkowe, np. wykończenie w cenie mieszkania.

Gdy poznamy dewelopera, dużo łatwiej będzie mu zaufać, a obawy nawet jeśli nie znikną, to z pewnością znacznie się zmniejszą.

 

2. Płaćmy wygodnie

Sprawdźmy, czy deweloper proponuje nam preferencyjne warunki płatności. Na przykład bezpieczny system płatności 10/10/80 oferowany na osiedlu Alpha i w kolejnym etapie Alpha Park na warszawskim Ursusie. Ten system ma w sumie kilka zalet.

 

Po pierwsze na etapie budowy wpłacamy tylko niewielką część wartości mieszkania – 20% (10+10. Lokale na osiedlu spełniają kryterium programu Mieszkanie dla Młodych, dlatego z rządowej dopłaty można sfinansować 10%. Kolejne 10% może pochodzić z uruchomionego kredytu lub z oszczędności. Po drugie większą część kwoty – 80% – wpłacamy dopiero wtedy, gdy inwestycja będzie gotowa i będziemy mogli odebrać klucze do mieszkania.

Deweloperzy często posiłkują się pieniędzmi wpłacanymi przez klienta w transzach – po zakończeniu kolejnych etapów budowy. Taki system sprawia, że rosną koszty kredytu, który przy każdej transzy trzeba uruchamiać. W przypadku systemu 10/10/80 kredyt uruchomiony zostaje raz, co znacznie ogranicza koszty.

 

3. Wybierzmy rachunek powierniczy

Wracamy do finansowania inwestycji. Kiedy deweloper buduje za swoje, to znaczy, że jest pewny realizacji i ryzyko – dobrze wykalkulowane, czyli żadne – bierze na siebie. Również inwestycji finansowanej z kredytu bankowego można być pewnym, ponieważ bank prześwietlił już firmę i za nic nie wszedłby w niepewny interes.

 

- Inwestycja jest w całości finansowane z bankowego kredytu. To oznacza, że zostaliśmy pozytywnie zweryfikowani przez instytucję, która na ryzyko sobie nie pozwala. Potwierdza to naszą wiarygodność i solidność -mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży i marketingu osiedla Alpha.

 

Poczucie bezpieczeństwa zapewni nam rachunek powierniczy, który oferuje deweloper.
W takim przypadku pieniądze za mieszkanie wpłacane są na rachunek, który pozostaje pod kontrolą banku. Bank przekaże pieniądze deweloperowi, ale dopiero wtedy, gdy zakończone zostaną pewne etapy inwestycji. Deweloper będący pod kontrolą banku nigdy nie upadł.

 

4. Żądajmy więcej

Zastanówmy się, co jeszcze możemy zyskać. Rządowy program Mieszkanie dla Młodych umożliwia atrakcyjne dofinansowanie przy zakupie pierwszego mieszkania – średnio 28 tys. zł w 2014 r. Tą kwotą można sfinansować wymagany wkład własny, czyli 10% wartości mieszkania. Nie trzeba więc zaciągać kredytu czy pozbywać się oszczędności. Bywa, że MdM ma dodatkowe zalety.

 

- Na osiedlu Alpha w ramach programu oferujemy bezpłatne wykończenie mieszkania- mówi Teresa Witkowska. -Wykończenie lokalu o powierzchni 50 mkw. – koszt materiałów i robót – to ok. 28 tys. zł. Można więc zaoszczędzić ok. 56 tys. zł, a w dodatku czas i nerwy, bo wprowadzimy się już od gotowego mieszkania.

Wartością dodaną będą przestrzenie wspólne na osiedlu. Przed zakupem warto sprawdzić, jak wyglądają drogi i chodniki, zieleń, place zabaw i inna mała architektura, czy w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola itp. Osiedle Alpha Park zapewnia jeszcze więcej: ekologiczne rozwiązania, które przełożą się na wymierne korzyści ekonomiczne. Zastosowane tu zostaną m.in. panele słoneczne, z których energia posłuży do zasilania lamp ulicznych, a zieleń na osiedlu będzie nawadniana wodą deszczową. To pozwoli zaoszczędzić nawet 30% na kosztach energii.

 

5. Tego się wystrzegajmy

Czy sprzedający jest właścicielem nieruchomości? W przypadku nowych mieszkań nie powinno być wątpliwości. Gorzej, gdy kupujemy lokal z rynku wtórnego.
W takim przypadku należy sprawdzić w księdze wieczystej, kto jest właścicielem nieruchomości i czy nie jest ona obciążona długami (można to zrobić na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości: ekw.ms.gov.pl.

Budowa rozpoczęta przed 29 kwietnia 2012 r., czyli przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej, która chroni prawa kupujących mieszkania. Deweloper nie podlega wówczas nowemu prawu i wolno mu więcej – nawet gdy buduje nowe etapy, ale inwestycji rozpoczętej przed wdrożeniem ustawy. Jeśli nie oferuje rachunku powierniczego, a budowę finansuje z pieniędzy klientów, trzeba uważać. Bywa, że tacy deweloperzy bankrutują, a odzyskanie pieniędzy okazuje się trudne.

/ Alpha

Pożyczki ogłoszenia

Użytkownicy najnowszej wersji komunikatora GG mogą sprawdzić swój refleks i poznać zasady…

Forum banki
Użytkownicy najnowszej wersji komunikatora GG mogą sprawdzić swój refleks i poznać zasady bezpiecznej jazdy dzięki specjalnej kampanii przygotowanej przez GG dla PZU.

 

Kampania o nazwie Jeżdżę bezpiecznie z PZU promuje wiedzę o bezpiecznej jeździe samochodem poprzez zabawę. Dzięki przygotowanej przez GG bezpłatnej aplikacji dostępnej w najnowszej wersji komunikatora (GG na komputer i przeglądarkę – http:www.gg.pl/info/ , użytkownicy mogą zagrać w 4 gry i sprawdzić w nich swój refleks, umiejętność podzielności uwagi, skupienia się na kilku rzeczach równocześnie, a także swoją znajomość przepisów ruchu drogowego.

 

Najważniejszym wirtualnym testem jest przejazd samochodem przez miasto. Podczas przemierzania internetowych ulic należy wykonać kilka zadań, jak np. w trakcie krótkiego postoju przed przejściem dla pieszych policzyć przechodniów, czy też odpowiadać na pytania kobiety, z którą rozmawia się przez zestaw głośnomówiący. Celem gry jest zwrócenie uwagi na zjawisko inattentional blindness, czyli ślepoty pozauwagowej polegające na tym, że w tym samym momencie można się skupić na ograniczonej liczbie zadań. PZU chce uświadomić kierowcom, że nawet podczas rozmowy przez zestaw głośnomówiący lub słuchawkowy ich koncentracja jest ograniczona i ma wpływ na prowadzenie samochodu.

 

Gry pozwalają na wspólne zdobywanie punktów w grupach do 3 osób, a rywalizacja staje się jeszcze bardziej emocjonująca także z uwagi na rankingi – grupowe i poszczególnych graczy.

 

PZU przygotował dla najlepszych graczy nagrody, m.in. atlasy samochodowe, a nagrodą dla najlepszej drużyny jest voucher na weekendowy kurs bezpiecznej jazdy.

Aby sprawdzić się w testach i powalczyć o nagrody, należy zainstalować w najnowszym GG bezpłatną aplikację o nazwie PZU dostępną w katalogu aplikacji komunikatora lub pod adresem www.gg.pl/#app/pzu_sa.

 

W działaniach promujących kampanię PZU wykorzystane zostaną banery w oknie rozmowy komunikatora, komunikat startowy oraz inne duże formaty oraz newsletter. Kampania kierowana jest do młodych kierowców z grupy 18-35 lat.

 

Kampania rozpocznie się 13 marca w sieci GG i trwać będzie do 10 kwietnia. Za zakup mediów odpowiedzialny jest dom mediowy ACR.

 

Kampania przeprowadzona będzie w komunikatorze GG i serwisach: moto.gadu-gadu.pl, otomoto.pl oraz mojeauto.pl

 

PZU

Porównanie kredytów

W sieci ponad tysiąca placówek oferujących usługi Domu Maklerskiego PKO Banku Polskiego lu…

Forum banki
W sieci ponad tysiąca placówek oferujących usługi Domu Maklerskiego PKO Banku Polskiego lub wygodnie poprzez kanały internetowe można wziąć udział w ofercie publicznej obligacji emitowanych przez Polski Koncern Naftowy ORLEN, korzystając jednocześnie z promocji: braku opłaty za prowadzenie rachunku inwestycyjnego w 2013 r. – dla rachunków otwartych w trakcie oferty oraz braku prowizji przy zapisie.

Najszybciej i najwygodniej zapis na obligacje PKN ORLEN złożyć można korzystając z kanałów elektronicznych tj. aplikacji Supermakler, serwisu iPKO oraz Inteligo.

Zapisy na oferowane 4-letnie obligacje serii A, o terminie wykupu 28 maja 2017 r. można składać do 14 czerwca 2013 r. (termin może jednak ulec skróceniu w przypadku wcześniejszego objęcia wszystkich obligacji danej serii.

Uprawnionymi do składania zapisów na obligacje naftowej spółki są: osoby fizyczne oraz firmy inwestycyjne zarządzające portfelami działające na zlecenie osób fizycznych, a także stowarzyszenia, spółdzielnie, jednostki samorządu terytorialnego i inne organizacje społeczne i zawodowe oraz fundacje wpisane do rejestru sądowego, a w przypadku nierezydentów, również wpisane do innego rejestru urzędowego.

Inwestor ma prawo złożyć więcej niż jeden zapis. Liczba obligacji oferowanych, którą może obejmować zapis złożony przez jednego inwestora, nie może być mniejsza niż 1 obligacja ani większa niż maksymalna liczba obligacji oferowanych w danej serii (dla serii A jest to 2.000.000 szt. obligacji.

Cena nominalna wynosi 100 zł, zaś cena emisyjna jednej obligacji zależy od dnia, w którym składany jest zapis.

Szczegółowe informacje o ofercie, liście placówek oraz cenie emisyjnej znaleźć można m.in. na stronie internetowej www.dm.pkobp.pl oraz www.orlen.pl.
 
Dom Maklerski PKO Banku Polskiego jest współoferującym obligacje PKN ORLEN.

Źródło: PKO Bank Polski

Na raty